DOCUMENTACIÓN BÁSICA
Descripción de la publicación.
DOCUMENTACIÓN BÁSICA DEL INMUEBLE, VENDEDOR, TIPOS DE CRÉDITO Y SU PROCESO.
DOCUMENTACIÓN VENDEDOR (COPIAS)
CURP
INE actualizada (exenta impuestos)
RFC (Cedula de Identificación Fiscal-reciente)
Estado de Cuenta Bancario (reciente) (exenta impuestos)
Acta de Nacimiento (actualizada)
Acta de Matrimonio (si es el caso)
Acta de Defunción (si es el caso)
Acta de Divorcio (si es el caso)
DOCUMENTACIÓN DEL INMUEBLE (COPIAS)
Testimonio de compraventa o Régimen de Propiedad en Condominio
Boleta Predial o Constancia de Valor Catastral
Boleta de Agua último bimestre
Boleta de CFE (exenta impuestos)
C.L.G. o Constancia de folio del inmueble (solicitar en R.P.P. y C.)
DOCUMENTACIÓN ADICIONAL DEPENDIENDO DE CADA INMUEBLE (COPIAS)
Copia del Testimonio de Cancelación de Hipoteca (Copia de la Identificación oficial del Apoderado Legal, sólo cuando la operación lo requiera).
Copia del Poder Notarial (vigencia no mayor a 2 años)
Planos del inmueble
Testamento
Estado de Cuenta del Propietario o Apoderado, con CLABE Interbancaria (INFONAVIT y/o FOVISSSTE)
LOS INMUEBLES PUEDEN PRESENTAR LAS SIGUIENTES ANOTACIONES EN EL R.P.P.:
Sucesión y Adjudicación Testamentaría
Sucesión y Adjudicación Intestamentaría (JUICIO)
Usufructo Vitalicio y la Nuda Propiedad
Donación
Hipoteca (s)
Embargo
Fianza
Convalidación de Firma Registral
COMPRADOR / ACREDITADO (PERFIL ECONÓMICO)
Asalariados
Profesionistas Independientes
Empresario o Persona Física con actividad empresarial
Economía informal
Personas que compran de Contado
TIPOS DE CRÉDITOS HIPOTECARIOS
Bancario Tradicional
INFONAVIT (TRADICIONAL Y TOTAL)
COFINAVIT (BANCO + INFONAVIT)
Apoyo INFONAVIT
FOVISSSTE Tradicional (SORTEO)
FOVISSSTE PESOS
ALIA2 (BANCO + FOVISSSTE)
Respalda2
Otros: IMSS, CFE, PEMEX, ISSFAM, Banjercito, etc.
PROCESO OPERATIVO
Asesoría y Análisis Financiero para definir Banco
Autorización del Crédito
Programación del Avalúo
Asignación de Notaría
Elaboración del Proyecto de Escrituración
Revisión y Vo.Bo. del Proyecto ante la Entidad Financiera
Programación y Firma de Escrituras
Liberación de los Recursos al Vendedor (INFONAVIT y/o FOVISSSTE)